Catastro es el inventario y la valuación, precisos y detallados, de los bienes inmuebles públicos y privados ubicados en el municipio.Tiene por objeto la determinación de las características cualitativas y cuantitativas de los predios y construcciones. El registro y la valuación catastral se declaran de utilidad pública, para fines fiscales, socioeconómicos y urbanísticos.
Lo anterior en base a la ley de catastro municipal del estado de Jalisco y están obligados a observar sus disposiciones:
- Los titulares de los predios: propietarios, copropietarios o poseedores a titulo de dueño de terrenos o construcciones.
- Los notarios y quienes tengan fe publica, cuando intervengan en la autorización de escrituras relativas a actos traslativos de dominio de bienes inmuebles.
- Las autoridades judiciales que autoricen actos traslativos de dominio de algún bien inmueble o tengan conocimiento del inicio o terminación de cualquier litigio, en la que existan terceros afectados o interesados respecto de algún bien inmueble.
- Los urbanizadores, los peritos valuadores autorizados, los valuadores dependientes de la autoridad catastral y quienes adquieran algún bien inmueble por contrato privado.
- Los fideicomitentes, fideicomisarios o fiduciarios, cuando en el fideicomiso se limite o impongan condiciones de uso, administración o posesión de algún predio.
- Los corredores de bienes inmuebles, cuando intervengan en actos traslativos de dominio o de administración.
LOS SERVICIOS QUE SE PUEDEN SOLICITAR EN EL ÁREA CATASTRO
- Copias de planos: el conjunto de mapas, planos fotografías y archivos que determinan la delimitación de los predios, zonas y áreas en que se divide el territorio del municipio, los cuales podrán ser: de predio, de manzana, de zona, de población y de tablas de valores.
- Certificaciones: la autoridad catastral deberá expedir los documentos certificados que formen parte de su archivo catastral.
- Certificados catastrales: simples, con historial, de inexistencia de registro, de única inscripción, de no inscripción y certificado de no adeudo.
- Revisión y autorización de avalúos elaborados por peritos para transmisiones patrimoniales y otros usos.
- Elaboración de dictámenes de valor para transmisiones patrimoniales y otros usos.
- Registro de cuentas por títulos de propiedad, por resoluciones del programa de regularización de predios rústicos y de predios urbanos, así como por manifestaciones de construcción.
- Revisión de transmisiones patrimoniales.
- Cálculo y autorización del pago de negocios jurídicos por construcciones.
- Consultas de adeudos de predial y demás informaciones catastrales de los archivos.
- Deslinde de predios, cuando existan diferencias entre los colindantes.
- Medición y valuación de construcciones para su registro en catastro por manifestaciones de construcción.
Dirección de Catastro
Juárez #15 esq. Fco. I. Madero, Planta Baja.
Col. Centro, La Huerta, Jalisco.
Tel: 357 38 4 0700, 357 38 4 0780 Ext. 118
Lunes a Viernes 9:00 a 15:00 hrs.
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