Es el área del Ayuntamiento encarga de la realización de trámites relacionados con el Ordenamiento del Suelo en materia Urbana, apoyada en los Lineamientos Municipales y en congruencia con los Estatales.
Tramites que se realizan:
Licencia de Urbanización.
Licencia de Construcción.
Dictamen de Uso de Suelo.
PROCEDIMIENTO PARA TRAMITE DE CONSTRUCCIÓN
LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
DESCRIPCIÓN
Obtener un permiso oficial para:
Remodelación o ampliación.
Obra nueva.
Demolición.
Procedimiento:
- Revisar los documentos, correctos y completos.
- Verificar por parte de la dirección el terreno o la obra en cuestión.
- Entrega de la Licencia.
¿Quién lo puede tramitar?
El propietario(s) y/o responsable de la obra titulado y registrado en la Dirección de Desarrollo Urbano, sin embargo siempre se requiere la firma de ambos.
Recibe
Licencia de Construcción.
REQUISITOS
- Solicitud formato específico proporcionado por la Dirección de Desarrollo Urbano, firmada por propietario(s) y responsable de la obra (ambas firmas son necesarias). "Descargar aqui"
- Copia de la Identificación Oficial con fotografía y vigente de propietario(s)
- Copia del Título de Propiedad, Documento de Adquisición, inscrito en el registro público de la propiedad o en su caso Cesión de Derechos Ejidal.
- Copia del pago del predial y pago de agua al corriente.
- Tres juegos de la Lamina Única proyecto de construcción con planos acotados de:
- *Son requisitos generales y además los específicos, según la obra concreta y sus dimensiones, para ello acudir a una primera cita a la Dirección de Desarrollo Urbano.
¿CUÁNTO TARDA?
Dependiendo del proyecto específico para el que se solicita la licencia.
VIGENCIA
Especificada en la licencia.
¿CUÁNTO CUESTA?
Conforme a la ley de Ingresos Vigente.
Se consideran el número de metros cuadrados y zona en donde se encuentra la obra
AUTORIZACIÓN DE SUBDIVISIÓN Y RELOTIFICACIONES DE PREDIOS.
DESCRIPCIÓN
En obtener la autorización por escrito para la subdivisión, fusión y/o subdivisión-fusión de un predio o lote específico.
¿QUIÉN LO PUEDE TRAMITAR?
Los propietarios, apoderados o representantes legales.
RECIBE
Autorización por escrito de subdivisión o relotificacion de predio.
REQUISITOS:
- Solicitud en formato específico, proporcionado por la Dirección de Desarrollo Urbano."Descargar aqui"
- Copia de identificación oficial con fotografía del propietario (copia).
- (3) Copias de Título de propiedad o Escrituras del predio debidamente inscrito en el registro público de la propiedad.
- (3) copias de Plano a escala con acotaciones y superficies del predio y de la subdivisión pretendida, especificando el número de fracciones en que se pretende partir.
- (3) Copias del recibo predial y pago de agua actuales.
- Historial Catastral del predio.
- En las subdivisiones que comprenda la apertura de Vialidades, dentro del perímetro de la propiedad se deberá realizar el Plan Parcial de Urbanización conforme al Código Urbano del Estado de Jalisco.
SITUACIONES
*En caso de subdivisiones de predios rústicos con fracciones resultantes menores de 01- 00-00 Has. Plano Proyecto señalando el área de donación correspondiente al ayuntamiento, equivalente al 16% del área a subdividir, título de propiedad inscrito en el registro público de la propiedad, amparando la correspondiente área de donación a favor del ayuntamiento.
*En caso de relotificaciones en fraccionamientos establecidos que hayan hecho ya las donaciones respectivas copia certificada de escritura pública que acredite el hecho.
¿CUÁNTO TARDA?
Una a dos semanas, una vez ingresada la documentación completa y correcta.
VIGENCIA
Indefinida.
¿CUÁNTO CUESTA?
Conforme a la ley de Ingresos Vigente.
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CENTRO DE POBLACION.
Los Planes de Desarrollo Urbano de Centro de Población definen:
- Las Normas y criterios técnicos aplicables, para regular y controlar el aprovechamiento o utilización del suelo en áreas, predios y fincas contenidas en su centro de Población.
- Las normas aplicables de la acción urbanística a fin de regular y controlar las acciones de conservación, mejoramiento, renovación y crecimiento previstas en el Reglamento Estatal de Zonificación y el Código Urbano del Estado de Jalisco.
PLANES DE DESARROLLO URBANO
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